서초 DK밸리뷰 서초오피스텔

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IMF가 터지기 직전, 한국의 종합금융사들이 일본의 돈을 빌려다가 돈놀이를 했다고 알려져 있다. 일본에서 돈을 빌려준 금융권에서 ‘만기연장’을 해주지 않으면서 달러 값이 급상승했고, 국가 부도 위기가 도래했던 것이다. 달러 값(환율)이 2000원까지 급상승했다. 그만큼 달러의 가치가 올라갔다는 것이다.

서초 DK밸리뷰 서초오피스텔 IMF는 ‘고금리’ 정책을 실시했다. 고금리는 시중의 자금이 은행으로 돌아오게 하고, 은행의 돈은 외부로 나가지 않게 한다. 통화량을 급감시키는데 매우 타당한 정책인데, 당시 한국 경제는 침체기를 겪고 있었다. 그래서 고금리 정책에 대한 비판의 목소리가 높았다.

서초 DK밸리뷰 서초오피스텔인체도 급체를 하면 손끝을 따기 마련이다. 이처럼 어딘가 막힌 곳이 있으므로 통화량을 줄여서 병을 치유하는 것이 급선무인 것이다. 더불어 국내 금리를 높여주면 외국 자본이 자연스럽게 흘러들어오게 할 수 있고, 수입 원자재 구입비용도 줄어들게 되므로 달러의 유출을 막을 수 있다. 서초 DK밸리뷰 서초오피스텔물론 수출이 줄어들기 때문에 달러의 유입도 줄어들 수 있다. 하지만, 국가 경제가 마비된 상태인데, 수출을 한다고 해서 얼마나 할 수 있겠는가? 고금리 정책으로 대출을 받았던 기업들은 ‘이자부담’ 때문에 부도를 맞은 곳이 많았고, 원자재 수입도 줄어들면서 달러 사용량이 줄어들면서 달러가 많아지자 달러 값도 낮아지게 됐다. 부실기업들이 정리된 것이다. 또한 대기업들도 빚을 청산하고 대규모 구조조정을 실시했다.

 

은행의 신용창조에 대해서 설명했다. 신용창조는 매우 좋은 표현이고, 다른 말로 ‘빚’이다. 은행은 빚으로 빛을 만드는 돈 공장이다. 기업들은 대출을 통해서 사업을 확장한다. 대출은 곧 채무이며 빚에 해당하다. 신용과 빚과 채무는 모두 동일한 표현이다. M3통화량이 늘어나는 것은 국가 경기가 활성화된다고 해석할 수도 있고, 국가 채무가 늘어난다고 볼 수도 있다. 이러한 관점은 다분히 양면적이고, 국가 경제가 건강하다면 신용창조가 높아지는 것이고, 만약 국가 경제가 ‘부동산 투기’로 흘러가고 있다면 채무부담이 높아지는 것으로 해석이 가능하다.

 

환율을 쉽게 이해하기 환율(換率)은 돈과 돈의 가치 교환비율로 해석하는 것은 무의미하다. ‘달러에 대한 원화’의 가치 비율 혹은 ‘원화에 대한 달러’의 가치 비율이 모두 가능한 단어이기 때문이다. 즉, 환율(換率)이 무엇에 대한 무엇의 교환비율인지는 중요하지 않다. 단지, 원화와 달러를 비교한 수치라는 것만 의미가 있을 뿐이다. ‘환율’은 이미 ‘1달러=1000원’ 혹은 ‘1달러=1200원’으로 표시된다. 환율은 다른 말로 ‘달러 값’이라고 앞서 설명했다.

 

‘달러의 가치서초 DK밸리뷰 서초오피스텔’가 곧 환율이다. 돈은 물건의 가치를 평가하는 수단인데, 물가상승률이 높아지게 되면 돈의 가치는 그 만큼 하락하게 된다. 그처럼 돈과 돈의 가치 비교도 상대적인 것이다. 이제 언론에서 ‘환율이 소폭 급등했다’고 하면, 달러의 가치가 상승했다고 이해하면 된다. 가치 상승은 언제나 희소성의 원칙 때문에 발생한다. 돈은 피라고 했다. 원화가 A형이면, 달러는 B형이라고 할 수 있다.

 

즉, 서로 혈액형이 다른 피인 것이다. 서초 DK밸리뷰 서초오피스텔 우리나라는 달러를 사용하지 않는다. 단지, 원화를 사용해서 물건을 주고받는다. 일본은 ‘엔’을 사용하고, 중국은 ‘위안’을 사용한다. 사실 원, 엔, 위안은 같은 단어인데 중국과 한국과 일본의 성장속도가 다르다보니 한문으로 같은 ‘元’을 사용하면서도 돈의 가치는 전혀 다른 것이다. 우리나라가 $를 필요로 하는 근본적 이유는 수출 주도형 경제 구조 때문이다. $는 기축통화라고 불린다. 세계경제는 $로 움직인다. 석유 결제 대금이 $이기 때문이다. 이것은 세계가 암묵적으로 약속한 것이며, 시장의 흐름이 지배하고 있는 거대한 물결과 같다. $로 결재해야만 세계시장에서 보다 편리하기 때문에 석유를 $로 결재하는 것이다. UN에서 의결 받은 것이 아니다. 유럽의 통화인 유로조차 아직 $를 밀어내지 못하고 있는 상황이다. 미국이 없어지지 않는 이상 $의 가치는 결코 떨어지지 않을 확률이 높다. 그 이유는 간단하다. 세계 시장에서 미국이 차지하는 무역활동이 매우 크기 때문이다. 컴퓨터 분야에서 윈도우와 애플이 있고, 우주공학 분야에서도 그러하고, 특히 영화분야에서 헐리우드는 강세다.

 

아무리 한국이 세계서초 DK밸리뷰 서초오피스텔을 뒤흔드는 영화를 만든다고 해도 헐리우드의 영화 수입에 비하면 ‘새 발의 피’인 것이다. 그러나 세계 모든 나라들이 미국을 통해서 소비를 하다 보니 미국은 무역수지 적자 구조로 지금껏 움직여왔다고 한다. ‘적자(赤字)’는 붉은 글씨를 뜻한다. 빨간불이 켜졌다는 것은 손해를 보고 있다는 의미다. ‘흑자(黑字)’는 검정 글씨로서 파란불을 의미한다. 수입이 더 많은 것이다. 미국이 만성 적자였으면서 어떻게 지속적으로 선진국이 될 수 있었을까? 그 이유는 간단하다. 첫째, $를 계속 찍어내는 국가이며, 둘째, 가장 돈이 되는 산업을 가지고 있기 때문이다. 후진국에서 자동차 1000대를 팔 때, 미국은 비행기 1대를 팔아서 그 이익을 챙기면 된다. 미국을 이해하려면 우리나라 대기업을 생각하면 된다. 대기업들의 부채비율이 400%나 되었다. 자산이 1조원이었다면, 4조원이 빚으로 있다는 것이다. 빚이 이렇게 많은데 도대체 어떻게 기업 살림을 했던 것일까? 대기업들은 왜 이렇게 많은 돈이 필요했던 것일까? 대출을 받아서 그 이자를 제하고 직원들 월급을 주고 실수익을 남기려면 어느 정도의 수출실적을 올려야할까? 삼성과 현대가 아무리 1류 기업이라고 해도 세계시장은 경쟁사회이고, 외국에서는 가격경쟁과 제품경쟁이 동시에 진행되는데, 또한 삼성과 현대는 해외에서 ‘외국브랜드’로 평가되므로, 영업수익은 절대적으로 많아질 수가 없다.

서초 DK밸리뷰 서초오피스텔 덤핑수출(국내보다 낮은 가격 경쟁)이 상당했다는 이야기는 자주 있었다. 덤핑은 곧 원가로 판매해서 실적만 많았을 뿐 기업 이윤은 거의 없었다는 것이다. 도대체 빚을 내서 세계 시장에 자원봉사를 한 것인가? 국내에서 왜 부동산 가격이 뛰었을까? 부동산 가격이 급상승할 때 가장 수익을 남긴 집단은 건설사들이었다. 갑자기 미분양 사태가 터지면서 건설사들이 부도 위기에 처했다고 하지만, 빚으로 집과 땅을 사놓고 가격을 상승시키면 돈을 버는 집단은 대기업이었다. 언제나 서민들은 막차였다. 선진국과 후진국의 경우도 이와 비슷한 것이다.

서초 DK밸리뷰 서초오피스텔 이와 관련해 중요한 자료를 하나 설명하고자 한다. 착각의 경제학에서 발췌한 것이다. * 삼성전자 재무제표 (2011년 말) -부동산 20조 원(토지 7.2조 원, 건물 12.8조 원) -매출채권 24.2조 원 -단기금융 및 현금자산 27조 원 * 현대자동차 재무제표 (2011년 말) -부동산 10조 원 (토지 5.6조, 건물 4.3조)

 

-매출채권 6.4조 원 -단기금융 및 현금자산 6.2조 원 삼성전자와 현대자동차가 과거와는 다르게 부동산은 실제 공장부지로만 가지고 있고, 대부분 현금으로 자산을 가지고 있다는 것이다. 그래서 부동산 가격이 더 이상 오르게 되면 삼성전자와 현대자동차에게 실익이 없으므로 그들은 부동산 가격 상승을 원하지 않는다는 것이다. 이것은 매우 중요한 지적이다. 환율로 돌아가 보자. 우리나라는 수출 주도형 경제 구조로 되어있어서 석유와 원자재를 반드시 $로 사와야 한다. 그리고 수출을 해서 $를 벌어오게 된다. 해외 수입과 해외 수출만을 비교해서 수출이 더 많았다고 하면 무역수지 흑자이고, 수입이 더 많으면 무역수지 적자이다. 국내에 달러가 100억$가 있다고 하자. 수입 업체가 석유를 사기 위해서 10억$을 사용하고(물론 이 경우 10억$에 해당하는 1000억 원을 은행과 교환할 것이다) 수출업체가 20억$를 벌어왔다고 하자. 수출업체는 20억$를 벌어와서 국내 하도급 업체들에게 결재하고 직원들 봉급을 주기 위해서 20$를 원화로 바꿀 것이다. 수입 업체와 수출업체가 달러 수입 지출을 계산해보면 10억$ 흑자가 된 것이다. 국내에 $가 많아졌으므로 $는 하락하게 된다. 이때 $로 해외 차관을 갚았다고 하면, $ 값 즉 환율은 하락하지 않고 평행선을 유지하게 된다. 물론 아주 이론적 설명이지만.

 

#5. 수요 공급의 법칙 앞으로 4가지 소제목에서 ‘수요 공급의 법칙’과 ‘부동산 시장의 딜레마’에 대해서 자세히 설명하고자 한다. 자본주의는 민주주의이며, 계획경제체제가 절대 아니다. 시장이 스스로 가격을 정하면서 경쟁을 통해 자유롭게 움직이는 ‘생명체’인 것이다. 모든 물건의 가격, 즉 물가(物價)는 국가가 정하는 것이 아니라, 국민들이 수요와 공급의 법칙으로 정하는 것이다. 흔히 쉽게 설명할 때, 수요가 많아지면 사는 사람이 많으니까 더 비싸게 살 것이므로 가격이 상승한다고 배웠다. 상식적으로 이해할 수 없는 현실 상황은 많다. 덤핑을 하게 되면 더 많은 사람들이 찾아와서 박리다매(薄利多賣)로 상당한 이익을 얻기 때문이다. 공급도 마찬가지다. 파는 사람이 더 많으니까 더 싸게 물건이 나오게 된다고 배웠다. 그러나 동일한 종류의 물건들은 약속이나 한 듯이 가격이 비슷하게 상승한다. 담합에 의한 사실상 독점체제인 것이다. 수요(需要)가 많아지면 가격이 오른다는 것은 상식적으로 이해할 수 없는 부분이 있다. 그래서 나는 ‘수요’의 말로 이러한 경제법칙을 받아드리고 있다. 아주 간단하다. ‘수요’가 많아지면 ‘요’->‘오른다’고 이해한다. 즉, 수요가 많으면 ‘오른다’고 이해한다. 모든 물건에 대해 이 법칙은 동일하다. 경제 1법칙 ‘희소성의 가치’인 것이다. 반대로 수요(需要)가 적으면 ‘안 오른다’. 공급(供給)도 마찬가지다. 공급(供給)도 마찬가지다. 공급이 많아지면 ‘끝’->‘떨어진다’로 이해한다. 공급은 가격 하락을 뜻한다. 수요와 공급은 정반대로서, 마치 여자와 남자를 구분하듯 명확히 구분해야하는 부분이다. 그러나 수요와 공급이 가격에 미치는 현상이 정반대이므로 자칫 실수를 하게 되면 엉뚱한 결과가 나오게 된다. ‘나’라고 발음해야하는데 ‘너’라고 말했다면 그것은 매우 어처구니없는 의미가 되고 만다. 그래서 무조건 수요는 ‘오른다’, 공급은 ‘끝난다’로 이해하고 있으면 헷갈리지 않는다. 이런 방법도 있다. 수요는 ‘사자’이고, 공급은 ‘팔자’이다. 사자(buy)는 숫자로 ‘4’이고 팔자(sell)은 숫자로 ‘8’이다. 4와 8의 평균은 ‘6’이다. 이것이 바로 가격 적정선이다. 만약에, 사자(4)가 많아지면 시소는 ‘8’이 올라간다. 가격은 8쪽으로 올라가게 된다. 반대로 팔자(8)가 많아지면 시소는 ‘4’가 올라간다. 가격은 4쪽으로 내려간다. 사자(4)와 팔자(8)의 시소원리로 이해하고 있으면 수요공급의 법칙은 헷갈리지 않는다. 그래서 선구자들이 힘든 것이다. 앞선 선구자들은 너무 많은 투자를 하다 보니, 홍보가 부족할 수밖에 없다. 물건은 선전을 해야만 많이 팔리게 되어있는데, 홍보가 부족하니 수요가 없어서 물건이 팔리지 않게 된다. 시장에 반드시 필요한 물건인데도 정당한 가격을 받지 못하는 상황이 발생하는 것이다. 그리고 선구자들이 망할 즈음 시장에는 그 물건이 상당히 알려지게 되고, 새로운 개발자가 더 멋진 디자인으로 특허의 변형품을 만들어 시장에 홍보를 하게 되면, 재주는 곰이 부리고 돈은 중국놈이 가져가는 ‘아이러니’가 발생하는 것이다. 물건이 아무리 좋다고 해도, 가격 경쟁력에서 뛰어나다고 해도 만약 그 물건이 시장에서 반응이 없다면 가격 자체가 정해지지 않게 된다. 결국 시장이 원하는 물건을 중심으로 판매를 하는 것이 시장의 원리에 맞다. 그러나 시장이 원하는 물건들은 경쟁이 치열하다보니 공급량이 많아서 비싼 이윤을 받지 못한다. 이러한 단점과 장점 사이에서 적절한 타이밍이 곧 성공의 비결인 것이다. 모든 힘의 법칙은 ‘F=ma’로 결정된다. 아무리 속도가 빨라도 속도의 변화가 없다면 힘이 없는 것이다. 아무리 속도가 느려도 속도의 변화가 있다면 힘이 존재하는 것이다. 힘은 곧 가속도로 결정된다. 인류의 과학은 이 법칙 하나로 엄청난 ‘변화’를 이루게 된다. 과학의 기본법칙이 뉴턴 법칙이듯이 경제의 기본 법칙은 곧 수요와 공급의 법칙이다. 수요와 공급으로 가격이 결정되는 것은 정말로 쉽지만 사실상 어렵다. 왜냐면 수요는 ‘비례법칙’이고 공급은 ‘반비례법칙’인데, 2개의 곡선이 만나는 지점이 가격이 형성되므로, 어려운 것이다. 비례 그래프와 반비례 그래프가 같은 평면에 존재하기 때문에 잠깐 실수하면 엉뚱한 결과가 나오는 것이다. 수요와 공급의 시소법칙을 이용하면 쉽게 풀린다. 시소법칙은 ‘하나의 법칙’으로 이해할 수 있기 때문이다. 앞서 설명했던 환율도 마찬가지다. 환율은 곧 달러의 가치를 뜻한다. 환율이 급상승했다는 것은 달러의 값이 올랐다는 것이다. 다른 말로 달러가 비싸진 것이다. 배추 값이 700원했는데, 김장철이 다가오자 4000원까지 급상승했다면 금배추라고 한다. 배추가 금배추가 되면 식당에서 김치가 사라진다. 김장철이 다가오니까 수요(사자)가 늘어나고, 그해 태풍이 불어서 공급(팔자)이 줄어드니까, 시소는 수요 쪽으로 급하게 기울 수밖에 없다. 결국 달러에 대한 환율도 마찬가지다. 달러 값이 상승했다는 것은 달러가 그만큼 부족하다는 것이고, 희소성의 가치로서 비싸진 것을 뜻한다. 경제학을 배우는 학생이라면 ‘환율 폭등’의 원인에 대해서 가만히 따져보면서 언론의 기사를 분석할 줄 알아야하는 것이다. 언론도 자주 거짓말을 하기 때문에 ‘경제 1법칙’에 입각해서 사건을 면밀히 분석하면 언론이 숨긴 ‘비밀’을 쉽게 알 수 있게 된다. 모든 진리는 명확한 법칙 위에서 존재하기 때문이다.